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综合管理费、水电费等费用的标准是如何定位的?

时间:2012/11/22 10:34:00      人气:1102      来源:和生国际食品交易中心

    和生国际的费用是参照《陕西省城市住宅小区物业管理服务收费暂行规定》测算核定的。费用测算遵循的原则:
    (一) 遵循物业管理行业特点的原则。物业管理行业属保本微利的服务性行业。客观、准确、完整地核算物业管理的成本支出,是物业管理企业正常运转的基础,也是为业主、使用者创造舒适工作环境,达到物业保值增值目的的基本条件。 
    (二) 服务水平与管理费用相匹配的原则:针对和生国际高档物业需求,根据服务水平与管理费用“质价相符”的市场特点,准确定位物业管理的水平,准确定位管理费用的标准。 
    (三) “零预算”原则:物业管理费实行“零预算”原则,“以支定收”,根据物业管理服务的要求和标准,确定物业管理费用的支出;再根据物业管理费用的支出确定物业管理的收费标准。
    (四) 管理者提取酬金原则:物业管理企业的利润来源以物业管理费用支出为基础,并按一定比例提取“管理者酬金”,即:管理者酬金 = 物业管理费用支出×管理酬金比例。

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